바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 10033
매물번호 10033
전속 급매
모아타운 조합결성전 긴급매물 수익형 신축급매물
서울 중랑구 면목동 지상 5F
매매가
13억5,000만
수익률
3.06%
수익률(공실제외)
3.56%
평단가 (대지)
4,893만
대지/연/건축면적 ㎡
82.57㎡ 24.98평 164.18㎡ 49.66평 45.66㎡ 13.81평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
모아타운 조합결성전 긴급매물 수익형 신축급매물
매매가 13억5,000만 수익률 3.06% 수익률(공실제외) 3.56% 평단가 (대지) 4,893만
서울 중랑구 면목동
대지면적 82.57㎡ 24.98평
연면적 164.18㎡ 49.66평
건축면적 45.66㎡ 13.81평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 중랑구 면목동
매물번호 10033
대분류 수익형 소분류 역세권,신축,모아타운
매물등록일 2024-10-28 13:23:02
소재지
서울 중랑구 면목동
대분류 수익형
소분류 역세권,신축,모아타운
매물등록일 2024-10-28 13:23:02
금액 정보
매매가 13억5,000만 수익률 3.06%
보증금 5억7,000만 수익률(공실제외) 3.56%
월임대료 150만 관리비 49만
대지면적 평단가 5,404만 연면적 평단가 2,718만
건축면적 평단가 9,774만
매매가 13억5,000만
수익률 3.06%
보증금 5억7,000만
수익률(공실제외) 3.56%
월임대료 150만
관리비 49만
대지면적 평단가 5,404만
연면적 평단가 2,718만
건축면적 평단가 9,774만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
82.57㎡ 24.98평 ㎡
연면적
164.18㎡ 49.66평 ㎡
건축면적
45.66㎡ 13.81평 (건폐율 55.3%) ㎡
용적률산정 연면적
164.18㎡ 49.66평 (용적률 198.84%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대
도로너비 -
기타용도 단독주택(다가구) 및 근린생활시설 높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 4가구
허가일 2019-07-15 착공일 2019-08-22
사용승인일 2020-02-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
82.57㎡ 24.98평 ㎡
연면적
164.18㎡ 49.66평 ㎡
건축면적
45.66㎡ 13.81평 (건폐율 55.3%) ㎡
용적률산정 연면적
164.18㎡ 49.66평 (용적률 198.84%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대
도로너비 -
기타용도 단독주택(다가구) 및 근린생활시설
높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 4가구
허가일 2019-07-15
착공일 2019-08-22
사용승인일 2020-02-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택(1가구) 30.67㎡ 9.28평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 40.12㎡ 12.14평
3층 다가구주택 다가구주택(1가구) 40.26㎡ 12.18평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 39.18㎡ 11.85평
1층 다가구주택 계단실,엘리베이터 13.95㎡ 4.22평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 중랑구 면목동 해당 필지면적
91.2㎡ 27.59평 ㎡
개별공시지가(㎡) 2,595,000원 개별공시지가(평) 8,578,551원
개별공시지가(합계) 236,665,065원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-09-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(불)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 중랑구 면목동
해당 필지면적
91.2㎡ 27.59평 ㎡
개별공시지가(㎡) 2,595,000원
개별공시지가(평) 8,578,551원
개별공시지가(합계) 236,665,065원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-09-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(불)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1974-11-14 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

모아타운 선정지 

아파트 + 상가 입주권까지 얻을수 있는 수익형 투자물건입니다. 

이주시까지 월세 받으시다 재개발 진행후 

1+1입주권까지 가능한 투자매물입니다. 

건축당시 원가수준으로 급매진행중인 물건으로 

건물상태및 위치 최상의 물건입니다.

 

▣ 부동산 중개의 새로운 기준 바른입니다.
▣ 건축, 시행, 분양, 토지분석등 부동산 개발 전분양에 걸쳐 10년이상의 노하우를 가진 전문가들이 함께 여러분께  정확한 정보와 좋은 물건을 제공하고 함께 분석해 드립니다.
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▣ 공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시· 광고)에 의거하여
광고 매물은 등록 당시 기준으로 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나
문의시점에 권리상의 변경이나 의뢰인이 변심 또는 거래가 완료되었을 수 있음을 고지 드립니다.
▣ 상기 매물에 대한 모든 내용은 의뢰인의 고지 및 공부상의 내용으로 기재 되었음을 알려 드립니다.
 

인근 지하철
7호선 사가정역 600m 7호선 면목역 760m 7호선 용마산역 1,130m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 2016 160m N61 210m N72 210m 간선 146 210m 간선 242 210m 간선 8146 210m 공항 6013 210m 지선 2311 210m 지선 2416 210m 지선 2312 210m 지선 2233 210m 지선 2230 210m 지선 2227 210m 지선 2112 210m 지선 2015 210m 지선 2212 240m 간선 262 330m 마을 중랑02 410m 지선 1213 410m 지선 2013 410m 간선 320 470m
지선 2016(녹색병원입구·07236)
160m
N61(늘푸른공원.사가정센트럴아이파크·07466)
210m
N72(사가정센트럴아이파크아파트·07242)
210m
간선 146(늘푸른공원.사가정센트럴아이파크·07466)
210m
간선 242(늘푸른공원.사가정센트럴아이파크·07466)
210m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김영민 이사
02-6465-0772 010-8347-0622
thegood1977@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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