바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 10209
매물번호 10209
신길역, 대방역 더블 역세권 재개발 추진구역 가치수직상승 기대물건
서울 영등포구 신길동 지하 1F / 지상 2F
매매가
70억
수익률
1.12%
수익률(공실제외)
1.12%
평단가 (대지)
9,256만
대지/연/건축면적 ㎡
250㎡ 75.63평 125.62㎡ 38평 75.04㎡ 22.7평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신길역, 대방역 더블 역세권 재개발 추진구역 가치수직상승 기대물건
매매가 70억 수익률 1.12% 수익률(공실제외) 1.12% 평단가 (대지) 9,256만
서울 영등포구 신길동
대지면적 250㎡ 75.63평
연면적 125.62㎡ 38평
건축면적 75.04㎡ 22.7평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 영등포구 신길동
매물번호 10209
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2024-11-21 12:58:27
소재지
서울 영등포구 신길동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-11-21 12:58:27
금액 정보
매매가 70억 수익률 1.12%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 1.12%
월임대료 640만 대지면적 평단가 9,256만
연면적 평단가 1억8,421만 건축면적 평단가 3억837만
매매가 70억
수익률 1.12%
보증금 1억2,000만
수익률(공실제외) 1.12%
월임대료 640만
대지면적 평단가 9,256만
연면적 평단가 1억8,421만
건축면적 평단가 3억837만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
250㎡ 75.63평 ㎡
연면적
125.62㎡ 38평 ㎡
건축면적
75.04㎡ 22.7평 ㎡
용적률산정 연면적
115.7㎡ 35평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 일반음식점 높이 -
지붕구조 평옥개 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1969-08-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
250㎡ 75.63평 ㎡
연면적
125.62㎡ 38평 ㎡
건축면적
75.04㎡ 22.7평 ㎡
용적률산정 연면적
115.7㎡ 35평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 일반음식점
높이 -
지붕구조 평옥개
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1969-08-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 일반음식점 일반음식점 40.66㎡ 12.3평
1층 일반음식점 일반음식점 75.04㎡ 22.7평
지하1 기타제2종근린생활시설 창고 9.92㎡ 3평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 영등포구 신길동 해당 필지면적
250㎡ 75.63평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,294,000원 개별공시지가(평) 27,418,305원
개별공시지가(합계) 2,073,509,316원 지목 대
용도지역 일반상업지역, 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-06-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 영등포구 신길동
해당 필지면적
250㎡ 75.63평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,294,000원
개별공시지가(평) 27,418,305원
개별공시지가(합계) 2,073,509,316원
지목 대
용도지역 일반상업지역, 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-06-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역
저촉 일반상업지역,제2종일반주거지역
접함 제2종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1993-03-03 분할되어 본번에 을 부함
1962-05-10 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

신길역 대방역 더블 역세권에 입지한 물건으로 

현재 주변지역 재건축 재개발등이 진행중으로 현재 물건은 제외되어있어

재건축 재개발 완료시 건물 가치 수직 상승이 예상됩니다. 

감정가 100억대로 나와있으나 건축주직매물로 현재 임대차 양호한 상태로 

향후 재건축시에도 일반상업지 비율이 높아 큰 시세차익이 예상됩니다. 

공동중개 정중히 사양합니다.

 

인근 지하철
신림선 대방역 500m 1호선 신길역 510m 5호선 신길역 510m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 20m 간선 507 20m 간선 605 20m 간선 640 20m 간선 641 20m 간선 650 20m 간선 360 20m 지선 6211 20m 지선 6411 20m 지선 6514 20m 지선 6515 20m 지선 8641 20m 마을 영등포04 180m 지선 5625 180m 지선 6512 180m 지선 6633 180m 마을 영등포06 270m 마을 영등포07 360m 지선 5616 360m
N64(신길1동새마을금고·19226)
20m
간선 507(신길1동새마을금고·19226)
20m
간선 605(신길1동새마을금고·19226)
20m
간선 640(신길1동새마을금고·19226)
20m
간선 641(신길1동새마을금고·19226)
20m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김영민 이사
02-6465-0772 010-8347-0622
thegood1977@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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