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소재지
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서울 강동구 천호동
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매물번호 | 10865 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | [매매]주인입주가능 | 소분류 | 역세권,신축 |
| 매물등록일 | 2025-03-22 15:59:40 |
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소재지
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서울 강동구 천호동
|
|---|---|
| 대분류 | [매매]주인입주가능 |
| 소분류 | 역세권,신축 |
| 매물등록일 | 2025-03-22 15:59:40 |
| 매매가 | 50억 | 수익률 | 3.53% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 19억2,500만 | 수익률(공실제외) | 3.53% |
| 월임대료 | 670만 | 관리비 | 234만 |
| 대지면적 평단가 | 6,918만 | 연면적 평단가 | 3,464만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,961만 |
| 매매가 | 50억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.53% |
| 보증금 | 19억2,500만 |
| 수익률(공실제외) | 3.53% |
| 월임대료 | 670만 |
| 관리비 | 234만 |
| 대지면적 평단가 | 6,918만 |
| 연면적 평단가 | 3,464만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,961만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
238.92㎡
72.27평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
477.11㎡
144.33평
㎡
|
건축면적 |
138.18㎡
41.8평
(건폐율 57.84%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
477.11㎡
144.33평
(용적률 199.69%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 다중주택,제2종근린생활시설 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | 26세대 - 가구 |
| 허가일 | 2022-07-29 | 착공일 | 2022-08-29 |
| 사용승인일 | 2023-04-11 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
238.92㎡
72.27평
㎡
|
| 연면적 |
477.11㎡
144.33평
㎡
|
| 건축면적 |
138.18㎡
41.8평
(건폐율 57.84%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
477.11㎡
144.33평
(용적률 199.69%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 다중주택,제2종근린생활시설 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | 26세대 0가구 |
| 허가일 | 2022-07-29 |
| 착공일 | 2022-08-29 |
| 사용승인일 | 2023-04-11 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다중주택 | 다락(연면적제외) | 88.29㎡ 26.71평 |
| 5층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 83.82㎡ 25.36평 |
| 4층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 92.48㎡ 27.98평 |
| 3층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택) | 97.47㎡ 29.48평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 137.67㎡ 41.65평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 65.67㎡ 19.87평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 | 해당 필지면적 |
255㎡
77.14평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,743,000원 | 개별공시지가(평) | 12,373,553원 |
| 개별공시지가(합계) | 954,465,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-07-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 완경사 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
255㎡
77.14평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 3,743,000원 |
| 개별공시지가(평) | 12,373,553원 |
| 개별공시지가(합계) | 954,465,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-07-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립승인지역,대공방어협조구역,비행안전제3구역(전술) |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역,절대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1976-03-29 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101층 | - | 복층 | 1억2,000만 | - | 10만 | - |
| 102층 | - | 복층.테라스 | 2,000만 | 70만 | 13만 | - |
| 201층 | - | 원룸 | 1,000만 | 60만 | 7만 | - |
| 202층 | - | 1.5룸 | 2,000만 | 57만 | 13만 | - |
| 203층 | - | 원룸 | 2,500만 | 53만 | 7만 | - |
| 204층 | - | 원룸 | 5,000만 | 35만 | 16만 | - |
| 205층 | - | 원룸 | 1,000만 | 60만 | 7만 | - |
| 206층 | - | 원룸 | 2,000만 | 55만 | 7만 | - |
| 207층 | - | 원룸 | 3,000만 | 50만 | 7만 | - |
| 301층 | - | 원룸 | 1억 | - | 15만 | - |
| 302층 | - | 1.5룸 | 1억5,000만 | - | 10만 | - |
| 303층 | - | 원룸 | 1억 | - | 10만 | - |
| 304층 | - | 원룸 | 1억 | - | 7만 | - |
| 305층 | - | 원룸 | 3,000만 | 50만 | 10만 | - |
| 306층 | - | 원룸 | 5,000만 | 40만 | 7만 | - |
| 307층 | - | 원룸 | 1억 | - | 10만 | - |
| 401층 | - | 원룸 | 1억 | - | 10만 | - |
| 402층 | - | 1.5룸 | - | - | - | - |
| 403층 | - | 원룸 | 9,000만 | - | 13만 | - |
| 404층 | - | 원룸 | - | - | - | - |
| 405층 | - | 원룸 | 1억 | 50만 | 14만 | - |
| 406층 | - | 원룸 | 1억 | - | 10만 | - |
| 501층 | - | 복층 | - | - | - | - |
| 502층 | - | 복층 | 2억5,000만 | - | 7만 | - |
| 503층 | - | 원룸.테라스 | 5,000만 | 40만 | 9만 | - |
| 504층 | - | 방4+욕2,복층 테라스 | 3억 | 50만 | 15만 | - |
| 공실제외 | 192,500만 | 670만 | 234만 | |||
| 합계 | 192,500만 | 670만 | 234만 |
=바른부동산공인중개사=
=매물정보=
*총 26세대
*복층,주인세대(4룸)
*대지면적(천호동189 - > 77.273평, 천호동 188-1 - > 9.091평, 천호동 188-3 -> 9.091평)
*총보증금 : 244,500,000원
*총월세 : 8,900,000원
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▣ 공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시· 광고)에 의거하여
광고 매물은 등록 당시 기준으로 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나
문의시점에 권리상의 변경이나 의뢰인이 변심 또는 거래가 완료되었을 수 있음을 고지 드립니다.
▣ 상기 매물에 대한 모든 내용은 의뢰인의 고지 및 공부상의 내용으로 기재 되었음을 알려 드립니다.
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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