바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 10865N광고중
매물번호 10865
N광고중
추천
수익률5% 주인세대 넓은대지
서울 강동구 천호동 지상 5F
매매가
50억
수익률
3.53%
수익률(공실제외)
3.53%
평단가 (대지)
6,481만
대지/연/건축면적 ㎡
238.92㎡ 72.27평 477.11㎡ 144.33평 138.18㎡ 41.8평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
수익률5% 주인세대 넓은대지
매매가 50억 수익률 3.53% 수익률(공실제외) 3.53% 평단가 (대지) 6,481만
서울 강동구 천호동
대지면적 238.92㎡ 72.27평
연면적 477.11㎡ 144.33평
건축면적 138.18㎡ 41.8평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강동구 천호동
매물번호 10865
대분류 [매매]주인입주가능 소분류 역세권,신축
매물등록일 2025-03-22 15:59:40
소재지
서울 강동구 천호동
대분류 [매매]주인입주가능
소분류 역세권,신축
매물등록일 2025-03-22 15:59:40
금액 정보
매매가 50억 수익률 3.53%
보증금 19억2,500만 수익률(공실제외) 3.53%
월임대료 670만 관리비 234만
대지면적 평단가 6,918만 연면적 평단가 3,464만
건축면적 평단가 1억1,961만
매매가 50억
수익률 3.53%
보증금 19억2,500만
수익률(공실제외) 3.53%
월임대료 670만
관리비 234만
대지면적 평단가 6,918만
연면적 평단가 3,464만
건축면적 평단가 1억1,961만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
238.92㎡ 72.27평 ㎡
연면적
477.11㎡ 144.33평 ㎡
건축면적
138.18㎡ 41.8평 (건폐율 57.84%) ㎡
용적률산정 연면적
477.11㎡ 144.33평 (용적률 199.69%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 다중주택,제2종근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 26세대 - 가구
허가일 2022-07-29 착공일 2022-08-29
사용승인일 2023-04-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
238.92㎡ 72.27평 ㎡
연면적
477.11㎡ 144.33평 ㎡
건축면적
138.18㎡ 41.8평 (건폐율 57.84%) ㎡
용적률산정 연면적
477.11㎡ 144.33평 (용적률 199.69%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 다중주택,제2종근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 26세대 0가구
허가일 2022-07-29
착공일 2022-08-29
사용승인일 2023-04-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다중주택 다락(연면적제외) 88.29㎡ 26.71평
5층 다중주택 단독주택(다중주택) 83.82㎡ 25.36평
4층 다중주택 단독주택(다중주택) 92.48㎡ 27.98평
3층 다중주택 단독주택(다중주택) 97.47㎡ 29.48평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 137.67㎡ 41.65평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 65.67㎡ 19.87평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강동구 천호동 해당 필지면적
255㎡ 77.14평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,743,000원 개별공시지가(평) 12,373,553원
개별공시지가(합계) 954,465,000원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-07-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강동구 천호동
해당 필지면적
255㎡ 77.14평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,743,000원
개별공시지가(평) 12,373,553원
개별공시지가(합계) 954,465,000원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-07-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립승인지역,대공방어협조구역,비행안전제3구역(전술)
저촉 상대보호구역,절대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1976-03-29 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
101층 - 복층 1억2,000만 - 10만 -
102층 - 복층.테라스 2,000만 70만 13만 -
201층 - 원룸 1,000만 60만 7만 -
202층 - 1.5룸 2,000만 57만 13만 -
203층 - 원룸 2,500만 53만 7만 -
204층 - 원룸 5,000만 35만 16만 -
205층 - 원룸 1,000만 60만 7만 -
206층 - 원룸 2,000만 55만 7만 -
207층 - 원룸 3,000만 50만 7만 -
301층 - 원룸 1억 - 15만 -
302층 - 1.5룸 1억5,000만 - 10만 -
303층 - 원룸 1억 - 10만 -
304층 - 원룸 1억 - 7만 -
305층 - 원룸 3,000만 50만 10만 -
306층 - 원룸 5,000만 40만 7만 -
307층 - 원룸 1억 - 10만 -
401층 - 원룸 1억 - 10만 -
402층 - 1.5룸 - - - -
403층 - 원룸 9,000만 - 13만 -
404층 - 원룸 - - - -
405층 - 원룸 1억 50만 14만 -
406층 - 원룸 1억 - 10만 -
501층 - 복층 - - - -
502층 - 복층 2억5,000만 - 7만 -
503층 - 원룸.테라스 5,000만 40만 9만 -
504층 - 방4+욕2,복층 테라스 3억 50만 15만 -
공실제외 192,500만 670만 234만
합계 192,500만 670만 234만
매물 설명

=바른부동산공인중개사=

=매물정보=
*총 26세대
*복층,주인세대(4룸)
*대지면적(천호동189 - > 77.273평, 천호동 188-1 - > 9.091평, 천호동 188-3 -> 9.091평)
*총보증금 : 244,500,000원
*총월세 : 8,900,000원


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▣ 공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시· 광고)에 의거하여
광고 매물은 등록 당시 기준으로 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나
문의시점에 권리상의 변경이나 의뢰인이 변심 또는 거래가 완료되었을 수 있음을 고지 드립니다.
▣ 상기 매물에 대한 모든 내용은 의뢰인의 고지 및 공부상의 내용으로 기재 되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 강동역 550m 5호선 길동역 700m 5호선 천호역 850m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 13 260m 경기 30 260m 경기 16 260m 경기 13-2 260m 마을 강동05 260m 지선 3321 300m 지선 3212 320m 간선 130 340m
경기 13(고분다리시장입구·경기)
260m
경기 30(고분다리시장입구·경기)
260m
경기 16(고분다리시장입구·경기)
260m
경기 13-2(고분다리시장입구·경기)
260m
마을 강동05(고분다리·25557)
260m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김영민 이사
02-6465-0772 010-8347-0622
thegood1977@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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