바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 10923
매물번호 10923
확인 2025-04-26
-
서울 광진구 화양동 지하 5F / 지상 20F
매매가
2억7,000만
수익률
-
평단가 (계약)
2,307만
계약/전용면적 ㎡
38.68㎡ 11.7평 16.88㎡ 5.1평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 2억7,000만 수익률 - 평단가 (계약) 2,307만
서울 광진구 화양동
계약면적 38.68㎡ 11.7평
전용면적 16.88㎡ 5.1평
건축면적 1,226.3㎡ 370.96평
건물규모
지하 5F / 지상 20F
기본 정보
소재지
서울 광진구 화양동
매물번호 10923
대분류 수익형 소분류 역세권,대로변,50억미만,분리원룸
매물등록일 2025-04-02 14:21:40
소재지
서울 광진구 화양동
대분류 수익형
소분류 역세권,대로변,50억미만,분리원룸
매물등록일 2025-04-02 14:21:40
금액 정보
매매가 2억7,000만 관리비 5만
계약면적 평단가 2,307만 연면적 평단가 3만
건축면적 평단가 72만
매매가 2억7,000만
관리비 5만
계약면적 평단가 2,307만
연면적 평단가 3만
건축면적 평단가 72만
건물 정보
건물1
층정보 지하 5F / 지상 20F 계약면적
38.68㎡ 11.7평 ㎡
전용면적
16.88㎡ 5.1평 ㎡
대지면적
- ㎡
연면적
22,330.5㎡ 6,754.97평 ㎡
건축면적
1,226.3㎡ 370.96평 ㎡
용적률산정 연면적
16,396.36㎡ 4,959.9평 ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가 용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대 / 화물 3대
주차
자주식(옥내) 59대 기계식(옥내) 226대
도로너비 -
기타용도 업무시설(오피스텔-491호),근린생활시설(46호) 높이 90M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2019-01-09 착공일 2019-03-29
사용승인일 2021-11-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 5F / 지상 20F
계약면적
38.68㎡ 11.7평 ㎡
전용면적
16.88㎡ 5.1평 ㎡
대지면적
- ㎡
연면적
22,330.5㎡ 6,754.97평 ㎡
건축면적
1,226.3㎡ 370.96평 ㎡
용적률산정 연면적
16,396.36㎡ 4,959.9평 ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가
용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대 / 화물 3대
주차
자주식(옥내) 59대 기계식(옥내) 226대
도로너비 -
기타용도 업무시설(오피스텔-491호),근린생활시설(46호)
높이 90M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2019-01-09
착공일 2019-03-29
사용승인일 2021-11-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 오피스텔 계단실,ELEV(연면적제외) 22.32㎡ 6.75평
옥탑1층 오피스텔 계단실,ELEV(연면적제외) 44.16㎡ 13.36평
20층 오피스텔 업무시설(오피스텔-11호),스카이라운지 648.89㎡ 196.29평
19층 오피스텔 업무시설(오피스텔-16호) 726.99㎡ 219.91평
18층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
17층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
16층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
15층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
14층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
13층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
12층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
11층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
10층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
9층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
8층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
7층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
6층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
5층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호) 822.86㎡ 248.92평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔-29호),휀룸 846.5㎡ 256.06평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원,미용원,소매점) 686.16㎡ 207.56평
2층 기타전시장 문화및집회시설(전시장) 265.66㎡ 80.36평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 707.31㎡ 213.96평
1층 오피스텔 MDF,관리사무소 171.95㎡ 52.01평
지하1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(사무소,휴게음식점,소매점),창고 413.12㎡ 124.97평
지하1층 오피스텔 주차장 738.53㎡ 223.41평
지하2층 오피스텔 주차장 1,378.19㎡ 416.9평
지하3층 오피스텔 주차장 1,372.87㎡ 415.29평
지하4층 오피스텔 주차장,휀룸 851.93㎡ 257.71평
지하5층 오피스텔 주차장.전기실,발전기실 1,179.5㎡ 356.8평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 화양동 해당 필지면적
2,050㎡ 620.13평 ㎡
개별공시지가(㎡) 17,440,000원 개별공시지가(평) 57,652,890원
개별공시지가(합계) 35,752,000,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-09-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 화양동
해당 필지면적
2,050㎡ 620.13평 ㎡
개별공시지가(㎡) 17,440,000원
개별공시지가(평) 57,652,890원
개별공시지가(합계) 35,752,000,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-09-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,일반상업지역,도시지역
접함 도로,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,대공방어협조구역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2021-11-24 번과 합병
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1967-06-27 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

🍀 옵션 🍀 : 천정형에어컨 공기순환기 세탁기 전자레인지 인덕션 책상 책장 옷장 신발장 싱크대 
🍀 관리비 🍀 : 5만원 / 일반(공용)관리비
🍀 매물특징 🍀

- 신축급 컨디션의 풀풀옵션 복층형 원룸입니다!

- 7호선 어린이대공원역 도보 약1분거리에 위치한 초역세권으로써

  대로변에 위치해 있고 바로앞에는 버스정류장이 있어 교통이

  매우 편리합니다!

- 도보 약 3~5분거리에 무려 건국대학교와 세종대학교가 있어 꾸준하게

  대학생들에게 전세놓기에도 매우 유리합니다!!

- 주변으로 도보로 편하게 이동가능한 거리에 편의점 약국 페스트푸드

  프렌차이즈 식당 각종 편의시설이 밀집되어있어 삶의 편리함이

  매우 우수합니다!

 

🌷 추가 강조할 점 🌷

- 세입자 거주중으로 세입자를 낀상태로 갭투자 가능한 매물입니다!

- 근저당이 없어 보다 안전에 유리합니다!

- 인근에 대한민국을 대표하는 대학교 2곳이 있는 매우 위치좋은곳

  입니다! 대학생들 전세 놓기 수월하지 않겠습니까?! 

 

*참고용사진 : 구조참고용 현재내부 상태는 상이할 수 있습니다.

*공부상 면적과 실면적(평수)은 차이가 있을 수 있습니다.

*참고사항 : 건축물대장상 주차정보와 실제주차가능여부는 상이할 수 있습니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 없음

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 1,000만 / 90만

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
7호선 어린이대공원역 220m 2호선 건대입구역 750m 7호선 건대입구역 750m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 40m N62 40m 간선 240 40m 간선 721 40m 경기 3500 40m 지선 4212 40m 지선 3220 40m 지선 3217 40m 지선 2416 40m 지선 2227 40m 지선 2222 40m 지선 2016 40m 경기 102 70m 간선 422 130m 간선 302 130m 지선 3216 130m 공항 6013 340m 지선 2012 410m
N61(천주교화양동성당·05234)
40m
N62(천주교화양동성당·05234)
40m
간선 240(천주교화양동성당·05234)
40m
간선 721(천주교화양동성당·05234)
40m
경기 3500(천주교화양동성당·경기)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
양형섭 대리
010-2938-0262
93yanghs@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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