바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11084
매물번호 11084
투자용 깨끗한 2룸 세입자 거주중 갭1억5천 월세30만원
서울 광진구 구의동 지하 1F / 지상 8F
매매가
4억
수익률
-
평단가 (계약)
3,298만
계약/전용면적 ㎡
40.09㎡ 12.13평 29.99㎡ 9.07평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
투자용 깨끗한 2룸 세입자 거주중 갭1억5천 월세30만원
매매가 4억 수익률 - 평단가 (계약) 3,298만
서울 광진구 구의동
계약면적 40.09㎡ 12.13평
전용면적 29.99㎡ 9.07평
건축면적 113.76㎡ 34.41평
건물규모
지하 1F / 지상 8F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 11084
대분류 투자용 소분류 역세권,2룸
매물등록일 2025-06-11 15:02:40
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 투자용
소분류 역세권,2룸
매물등록일 2025-06-11 15:02:40
금액 정보
매매가 4억 보증금 2억5,000만
계약면적 평단가 3,298만 대지면적 평단가 687만
연면적 평단가 196만 건축면적 평단가 1,162만
매매가 4억
보증금 2억5,000만
계약면적 평단가 3,298만
대지면적 평단가 687만
연면적 평단가 196만
건축면적 평단가 1,162만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F 계약면적
40.09㎡ 12.13평 ㎡
전용면적
29.99㎡ 9.07평 ㎡
대지면적
192.4㎡ 58.2평 ㎡
연면적
671.8㎡ 203.22평 ㎡
건축면적
113.76㎡ 34.41평 (건폐율 59.13%) ㎡
용적률산정 연면적
625.14㎡ 189.1평 (용적률 324.92%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가 용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택단지형다세대(10세대),근린생활시설(4호) 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 10세대 - 가구
허가일 2019-10-15 착공일 2019-12-16
사용승인일 2020-07-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 8F
계약면적
40.09㎡ 12.13평 ㎡
전용면적
29.99㎡ 9.07평 ㎡
대지면적
192.4㎡ 58.2평 ㎡
연면적
671.8㎡ 203.22평 ㎡
건축면적
113.76㎡ 34.41평 (건폐율 59.13%) ㎡
용적률산정 연면적
625.14㎡ 189.1평 (용적률 324.92%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가
용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택단지형다세대(10세대),근린생활시설(4호)
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 10세대 0가구
허가일 2019-10-15
착공일 2019-12-16
사용승인일 2020-07-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다세대주택 계단실(연면적제외) 13.16㎡ 3.98평
8층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(2세대) 77.44㎡ 23.43평
7층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(2세대) 77.44㎡ 23.43평
6층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(2세대) 77.44㎡ 23.43평
5층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(2세대) 77.44㎡ 23.43평
4층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(2세대) 77.44㎡ 23.43평
3층 사무소 화장실 3.4㎡ 1.03평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-2호) 106.88㎡ 32.33평
2층 사무소 화장실 3.4㎡ 1.03평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-2호) 106.88㎡ 32.33평
1층 다세대주택 계단실 17.38㎡ 5.26평
지하1층 다세대주택 계단실 16.96㎡ 5.13평
지하1층 다세대주택 펌프실 29.7㎡ 8.98평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
192.4㎡ 58.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,948,000원 개별공시지가(평) 19,662,809원
개별공시지가(합계) 1,144,395,200원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-04-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
192.4㎡ 58.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,948,000원
개별공시지가(평) 19,662,809원
개별공시지가(합계) 1,144,395,200원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-04-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 준주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1977-02-21 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

🍀매매 : 4억

🍀현세입자 : 2억5천/30만원

🍀교통 : 구의역(2호선) 도보 7분

인근 지하철
2호선 구의역 470m 2호선 강변역 1,130m 7호선 어린이대공원역 1,150m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 303 80m 간선 320 80m 간선 422 80m 마을 광진03 80m 마을 광진04 80m 지선 2221 80m 지선 2311 80m 지선 3216 80m 지선 3220 80m 간선 302 440m 마을 광진01 470m N73 490m 지선 2224 490m 지선 2227 490m
간선 303(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
간선 320(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
간선 422(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
마을 광진03(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
마을 광진04(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
전은주 대표
02-6465-0772 010-8995-1036
thegood1036@daum.net
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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