바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11197
매물번호 11197
아차산역 초역세권 l 신축 가성비 2룸 ㅣ단독테라스
서울 광진구 구의동 지상 5F
매매가
3억4,310만
수익률
-
평단가 (계약)
2,915만
계약/전용면적 ㎡
38.9㎡ 11.77평 29.63㎡ 8.96평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
아차산역 초역세권 l 신축 가성비 2룸 ㅣ단독테라스
매매가 3억4,310만 수익률 - 평단가 (계약) 2,915만
서울 광진구 구의동
계약면적 38.9㎡ 11.77평
전용면적 29.63㎡ 8.96평
건축면적 141.38㎡ 42.77평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 11197
대분류 [매매] 다세대 소분류 역세권
매물등록일 2025-07-22 16:49:24
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 [매매] 다세대
소분류 역세권
매물등록일 2025-07-22 16:49:24
금액 정보
매매가 3억4,310만 계약면적 평단가 2,915만
대지면적 평단가 445만 연면적 평단가 247만
건축면적 평단가 802만
매매가 3억4,310만
계약면적 평단가 2,915만
대지면적 평단가 445만
연면적 평단가 247만
건축면적 평단가 802만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 계약면적
38.9㎡ 11.77평 ㎡
전용면적
29.63㎡ 8.96평 ㎡
대지면적
254.82㎡ 77.08평 ㎡
연면적
458.54㎡ 138.71평 ㎡
건축면적
141.38㎡ 42.77평 (건폐율 55.48%) ㎡
용적률산정 연면적
458.54㎡ 138.71평 (용적률 179.95%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가 용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 다세대주택(10세대),근린생활시설(1호) 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 10세대 - 가구
허가일 2021-03-24 착공일 2021-06-11
사용승인일 2022-04-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
계약면적
38.9㎡ 11.77평 ㎡
전용면적
29.63㎡ 8.96평 ㎡
대지면적
254.82㎡ 77.08평 ㎡
연면적
458.54㎡ 138.71평 ㎡
건축면적
141.38㎡ 42.77평 (건폐율 55.48%) ㎡
용적률산정 연면적
458.54㎡ 138.71평 (용적률 179.95%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가
용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 다세대주택(10세대),근린생활시설(1호)
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 10세대 0가구
허가일 2021-03-24
착공일 2021-06-11
사용승인일 2022-04-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다세대주택 계단실(연면적제외) 38.38㎡ 11.61평
5층 다세대주택 다세대주택(2세대) 73.03㎡ 22.09평
4층 다세대주택 다세대주택(2세대) 92.98㎡ 28.13평
3층 다세대주택 다세대주택(3세대) 119.36㎡ 36.11평
2층 다세대주택 다세대주택(3세대) 119.36㎡ 36.11평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 53.81㎡ 16.28평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
113.4㎡ 34.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,188,000원 개별공시지가(평) 13,844,628원
개별공시지가(합계) 474,919,200원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 다세대
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-04-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(불)
지형높이 완경사 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
113.4㎡ 34.3평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,188,000원
개별공시지가(평) 13,844,628원
개별공시지가(합계) 474,919,200원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 다세대
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-04-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(불)
지형높이 완경사
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 중점경관관리구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 교육환경보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

🔷 위치
- 5호선 아차산역 도보 3분


🔷 구조
- 방2개 + 욕실1개 + 복층방1+ 테라스 2개


🔷 매물특징
- 5호선 아차산역 초역세권 
- 신혼부부 추천
- 편의점, 병원 등 생활 인프라 매우 좋음
- 신축으로 관리가 아주 잘 된 가성비 2룸 복층 테라스 매물 
- 채광 좋은 확 트인 단독테라스 보유

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 2억4,500만

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
5호선 아차산역 390m 5호선 광나루역 1,110m 5호선 군자역 1,400m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 9301 120m 마을 광진03 120m N30 130m 간선 130 130m 간선 370 130m 간선 320 200m 간선 422 200m 마을 광진04 200m 간선 303 240m 지선 2311 240m 지선 2221 240m
경기 9301(새밭교회(중)·경기)
120m
마을 광진03(아차산역사거리·05752)
120m
N30(새밭교회·05010)
130m
간선 130(새밭교회·05010)
130m
간선 370(새밭교회·05010)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
조태진 과장
010-6618-1678
himan300@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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