바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11214
매물번호 11214
신축 첫입주 가성비  l 1,2인가구 강력추천
서울 광진구 구의동 지하 1F / 지상 10F
매매가
3억2,500만
수익률
-
평단가 (계약)
4,870만
계약/전용면적 ㎡
22.06㎡ 6.67평 22.06㎡ 6.67평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신축 첫입주 가성비  l 1,2인가구 강력추천
매매가 3억2,500만 수익률 - 평단가 (계약) 4,870만
서울 광진구 구의동
계약면적 22.06㎡ 6.67평
전용면적 22.06㎡ 6.67평
건축면적 251.36㎡ 76.04평
건물규모
지하 1F / 지상 10F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 11214
대분류 [매매]신축분양 소분류 역세권
매물등록일 2025-07-25 17:10:53
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 [매매]신축분양
소분류 역세권
매물등록일 2025-07-25 17:10:53
금액 정보
매매가 3억2,500만 계약면적 평단가 4,870만
대지면적 평단가 213만 연면적 평단가 68만
건축면적 평단가 427만
매매가 3억2,500만
계약면적 평단가 4,870만
대지면적 평단가 213만
연면적 평단가 68만
건축면적 평단가 427만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 10F 계약면적
22.06㎡ 6.67평 ㎡
전용면적
22.06㎡ 6.67평 ㎡
대지면적
502.8㎡ 152.1평 ㎡
연면적
1,561.31㎡ 472.3평 ㎡
건축면적
251.36㎡ 76.04평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,256.51㎡ 380.09평 (용적률 249.9%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가 용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 19대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택단지형다세대(20세대),업무시설(오피스텔-8호),근린생활시설(5호) 높이 32M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 20세대 - 가구
허가일 2018-07-30 착공일 2018-08-06
사용승인일 2020-08-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 10F
계약면적
22.06㎡ 6.67평 ㎡
전용면적
22.06㎡ 6.67평 ㎡
대지면적
502.8㎡ 152.1평 ㎡
연면적
1,561.31㎡ 472.3평 ㎡
건축면적
251.36㎡ 76.04평 (건폐율 49.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,256.51㎡ 380.09평 (용적률 249.9%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가
용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 19대
도로너비 -
기타용도 도시형생활주택단지형다세대(20세대),업무시설(오피스텔-8호),근린생활시설(5호)
높이 32M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 20세대 0가구
허가일 2018-07-30
착공일 2018-08-06
사용승인일 2020-08-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
10층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 43.09㎡ 13.03평
9층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(4세대) 117.97㎡ 35.69평
8층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(4세대) 117.97㎡ 35.69평
7층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(4세대) 120.67㎡ 36.5평
6층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(4세대) 120.67㎡ 36.5평
5층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(4세대) 120.67㎡ 36.5평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔-4호) 158.16㎡ 47.84평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔-4호) 158.16㎡ 47.84평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 139.15㎡ 42.09평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점-3호) 160㎡ 48.4평
1층 소매점 기계식주차장 24.77㎡ 7.49평
지하1층 다세대주택 기계식주차장 222.64㎡ 67.35평
지하1층 다세대주택 기계실, 통신실, 계단실 57.39㎡ 17.36평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
302.1㎡ 91.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,497,000원 개별공시지가(평) 21,477,685원
개별공시지가(합계) 1,962,743,700원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-09-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
302.1㎡ 91.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,497,000원
개별공시지가(평) 21,477,685원
개별공시지가(합계) 1,962,743,700원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-09-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립제한지역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

🔷위치

- 군자역,중곡역 인근 


🔷구조

- 분리형+ 화장실1개


🔷매물특징

-  신축 첫입주 가성비 매물
-  확 트인 거실 큰 안방구조 채광 만족!
-  편의점, 병원 등 생활 인프라 좋아요 
-  보면 바로 반하는집!! 
-  1,2인가구 강추매물

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 4억8,000만

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
5호선 아차산역 720m 2호선 구의역 1,050m 7호선 어린이대공원역 1,050m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 303 60m 간선 320 60m 간선 422 60m 마을 광진03 60m 마을 광진04 60m 지선 2221 60m 지선 2311 60m 간선 302 230m 지선 3216 230m 지선 3220 280m 마을 광진01 440m
간선 303(구의사거리·05154)
60m
간선 320(구의사거리·05154)
60m
간선 422(구의사거리·05154)
60m
마을 광진03(구의사거리·05154)
60m
마을 광진04(구의사거리·05154)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
차수빈 과장
010-7321-5604
tnqls5685@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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