바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11684
매물번호 11684
수익형갭투자 , 주차가능 , 구의동투자기회, 깔끔한 투룸
서울 광진구 구의동 지상 8F
매매가
3억8,000만
수익률
-
평단가 (계약)
3,223만
계약/전용면적 ㎡
38.97㎡ 11.79평 29.99㎡ 9.07평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
수익형갭투자 , 주차가능 , 구의동투자기회, 깔끔한 투룸
매매가 3억8,000만 수익률 - 평단가 (계약) 3,223만
서울 광진구 구의동
계약면적 38.97㎡ 11.79평
전용면적 29.99㎡ 9.07평
건축면적 114.32㎡ 34.58평
건물규모
지상 8F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 11684
대분류 [매매] 다세대 소분류 역세권,2룸
매물등록일 2026-02-28 14:40:34
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 [매매] 다세대
소분류 역세권,2룸
매물등록일 2026-02-28 14:40:34
금액 정보
매매가 3억8,000만 관리비 지출 8만
계약면적 평단가 3,223만 대지면적 평단가 649만
연면적 평단가 183만 건축면적 평단가 1,098만
매매가 3억8,000만
관리비 지출 8만
계약면적 평단가 3,223만
대지면적 평단가 649만
연면적 평단가 183만
건축면적 평단가 1,098만
건물 정보
건물1
층정보 지상 8F 계약면적
38.97㎡ 11.79평 ㎡
전용면적
29.99㎡ 9.07평 ㎡
대지면적
193.4㎡ 58.5평 ㎡
연면적
685.25㎡ 207.29평 ㎡
건축면적
114.32㎡ 34.58평 (건폐율 59.11%) ㎡
용적률산정 연면적
685.25㎡ 207.29평 (용적률 354.32%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가 용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 다세대주택 8세대,오피스텔 6실 높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 8세대 - 가구
허가일 2016-03-31 착공일 2016-04-19
사용승인일 2016-11-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 8F
계약면적
38.97㎡ 11.79평 ㎡
전용면적
29.99㎡ 9.07평 ㎡
대지면적
193.4㎡ 58.5평 ㎡
연면적
685.25㎡ 207.29평 ㎡
건축면적
114.32㎡ 34.58평 (건폐율 59.11%) ㎡
용적률산정 연면적
685.25㎡ 207.29평 (용적률 354.32%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가
용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 다세대주택 8세대,오피스텔 6실
높이 22M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 8세대 0가구
허가일 2016-03-31
착공일 2016-04-19
사용승인일 2016-11-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다세대주택 공동주택-다세대주택(계단실)(연면적 제외) 13.97㎡ 4.23평
8층 다세대주택 공동주택-다세대주택(2세대) 78.68㎡ 23.8평
7층 다세대주택 공동주택-다세대주택(2세대) 78.68㎡ 23.8평
6층 다세대주택 공동주택-다세대주택(2세대) 78.68㎡ 23.8평
5층 다세대주택 공동주택-다세대주택(2세대) 78.68㎡ 23.8평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔-2호) 114.33㎡ 34.58평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔-2호) 114.33㎡ 34.58평
2층 오피스텔 업무시설(오피스텔-2호) 114.33㎡ 34.58평
1층 다세대주택 다세대주택(계단실,ELEV실,통신실) 27.54㎡ 8.33평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
193.4㎡ 58.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,636,000원 개별공시지가(평) 21,937,189원
개별공시지가(합계) 1,283,402,400원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-12-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
193.4㎡ 58.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,636,000원
개별공시지가(평) 21,937,189원
개별공시지가(합계) 1,283,402,400원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-12-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 준주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,공장설립제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-03-21 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

#바른부동산공인중개사사무소#

 

✳️✳️매물정보✳️✳️

 

🔶 2호선 구의역 도보 8분, 어린이대공원 ,구의역등 인근 생활 인프라 훌륭함

🔶 방2 화1 다용도실,붙박이장으로 수납장 많음

🔶 옵션 ;시스템에어컨,가스레인지,작은방 옷장,거실수납장

🔶 거실기준: 남동향

🔶 현월세 3000/120 (28년 3월 만기)

🔶 투자금 3억5000만원

🔶 주차 100%가능

🔶 면적

- 전용면적 : 29.99 ㎡(9)

- 공용면적 : 38.97 ㎡(11.7)

- 대지지분 : 11.58 ㎡(3.5)

 

✳️빠른문의✳️

- 바른부동산공인중개사사무소

- 대표 전은주 (02-6465-0772)

 

▣ 부동산 중개의 새로운 기준 바른입니다. ▣ 건축,시행,분양,상가,주택등 각분야의 전문가들이 ----§§빅데이터 분석과 정확한 분석을 통해§§---- 여러분의 상황에 꼭 맞는 주택을 소개해드립니다. ▣ 소액투자 상담 및 내생애 첫 주택 마련등 어려운 고민들 이젠 바른과 함께하세요. ▣ 중개의 새로운기준 바른입니다. ========================================= ▣ 공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시· 광고)에 의거하여 광고 매물은 등록 당시 기준으로 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 권리상의 변경이나 의뢰인이 변심 또는 거래가 완료되었을 수 있음을 고지 드립니다. ▣ 상기 매물에 대한 모든 내용은 의뢰인의 고지 및 공부상의 내용으로 기재 되었음을 알려 드립니다.현월세 3000/120

28/3만기

옵션 ;시스템에어컨,가스레인지,작은방 옷장,거실수납장

거실기준:남동향

cctv

 

 

 

종9169/135790*

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 없음

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 2억1,500만 / 30만

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
2호선 구의역 480m 2호선 강변역 1,120m 7호선 어린이대공원역 1,150m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 303 80m 간선 320 80m 간선 422 80m 마을 광진03 80m 마을 광진04 80m 지선 2221 80m 지선 2311 80m 지선 3216 80m 지선 3220 80m 간선 302 430m 마을 광진01 460m 지선 2224 490m 지선 2227 490m
간선 303(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
간선 320(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
간선 422(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
마을 광진03(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
마을 광진04(광진경찰서. 건국사대부중·05145)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
최미옥 부장
010-6809-3423
Jade0919@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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