바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11687
매물번호 11687
초역세권 수익형,
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 11F
매매가
3억6,000만
수익률
-
평단가 (계약)
3,152만
계약/전용면적 ㎡
37.75㎡ 11.42평 25.98㎡ 7.86평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
초역세권 수익형,
매매가 3억6,000만 수익률 - 평단가 (계약) 3,152만
서울 광진구 자양동
계약면적 37.75㎡ 11.42평
전용면적 25.98㎡ 7.86평
건축면적 326.6㎡ 98.8평
건물규모
지하 1F / 지상 11F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 11687
대분류 [매매] 다세대 소분류 역세권,분리원룸
매물등록일 2026-03-03 12:03:03
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 [매매] 다세대
소분류 역세권,분리원룸
매물등록일 2026-03-03 12:03:03
금액 정보
매매가 3억6,000만 관리비 지출 10만
계약면적 평단가 3,152만 대지면적 평단가 184만
연면적 평단가 41만 건축면적 평단가 364만
매매가 3억6,000만
관리비 지출 10만
계약면적 평단가 3,152만
대지면적 평단가 184만
연면적 평단가 41만
건축면적 평단가 364만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 11F 계약면적
37.75㎡ 11.42평 ㎡
전용면적
25.98㎡ 7.86평 ㎡
대지면적
643.91㎡ 194.78평 ㎡
연면적
2,891.49㎡ 874.68평 ㎡
건축면적
326.6㎡ 98.8평 (건폐율 50.72%) ㎡
용적률산정 연면적
2,492.83㎡ 754.08평 (용적률 387.14%) ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가 용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 기계식(옥내) 46대
도로너비 -
기타용도 오피스텔(47호), 도시형생활주택단지형다세대(21세대), 근린생활시설 높이 46M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 21세대 - 가구
허가일 2020-12-29 착공일 2021-03-20
사용승인일 2022-07-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 11F
계약면적
37.75㎡ 11.42평 ㎡
전용면적
25.98㎡ 7.86평 ㎡
대지면적
643.91㎡ 194.78평 ㎡
연면적
2,891.49㎡ 874.68평 ㎡
건축면적
326.6㎡ 98.8평 (건폐율 50.72%) ㎡
용적률산정 연면적
2,492.83㎡ 754.08평 (용적률 387.14%) ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가
용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 기계식(옥내) 46대
도로너비 -
기타용도 오피스텔(47호), 도시형생활주택단지형다세대(21세대), 근린생활시설
높이 46M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 21세대 0가구
허가일 2020-12-29
착공일 2021-03-20
사용승인일 2022-07-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 오피스텔 계단실(연면적제외) 22.26㎡ 6.73평
11층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(7세대) 196.15㎡ 59.34평
10층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(7세대) 196.15㎡ 59.34평
9층 다세대주택 도시형생활주택단지형다세대(7세대) 196.15㎡ 59.34평
8층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
7층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
6층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
5층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔-7호) 247.39㎡ 74.84평
2층 오피스텔 업무시설(오피스텔-5호) 190.95㎡ 57.76평
1층 소매점 주차장 48.47㎡ 14.66평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 192.45㎡ 58.22평
1층 소매점 계단실,관리실 36.64㎡ 11.08평
지하1층 학원 제2종근린생활시설(학원) 350.19㎡ 105.93평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
501.4㎡ 151.67평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,000,000원 개별공시지가(평) 42,975,205원
개별공시지가(합계) 6,518,200,000원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-08-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
501.4㎡ 151.67평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,000,000원
개별공시지가(평) 42,975,205원
개별공시지가(합계) 6,518,200,000원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-08-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,준주거지역,도시지역
접함 제1종일반주거지역,공공청사,도로,지구단위계획구역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 재정비촉진지구,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2006-03-13 분할되어 본번에 을 부함
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

2호선 구의역 도보3분거리

복층형 1.5룸 

옵션 : 에냉세건 

즉시입주 

수익률5.45%(보증금3000/월세150만원)

취득세4.6%

주택수 포함 않됨

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 없음

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 3,000만 / 150만

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
2호선 구의역 140m 2호선 강변역 930m 2호선 건대입구역 1,400m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진03 90m 마을 광진04 90m N73 110m 간선 302 110m 간선 303 110m 간선 320 110m 간선 422 110m 지선 3216 110m 지선 2311 110m 지선 2221 110m 지선 2224 180m 지선 2227 180m 지선 3220 180m 경기 1117 340m 경기 1112(예약) 340m 경기 1112 340m 마을 광진05 410m 지선 2412 430m 지선 2415 430m 지선 2222 450m
마을 광진03(구의역4번출구·05580)
90m
마을 광진04(구의역4번출구·05580)
90m
N73(동서울우편집중국앞·05192)
110m
간선 302(동서울우편집중국앞·05192)
110m
간선 303(동서울우편집중국앞·05192)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
최미옥 부장
010-6809-3423
Jade0919@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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