바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11701
매물번호 11701
대지지분 11.99평 신통기획 구역 선정지 3룸 올리모델링완료 입주협의가능
서울 광진구 구의동 지하 1F / 지상 3F
매매가
7억2,000만
수익률
-
평단가 (계약)
4,511만
계약/전용면적 ㎡
52.76㎡ 15.96평 47.34㎡ 14.32평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
대지지분 11.99평 신통기획 구역 선정지 3룸 올리모델링완료 입주협의가능
매매가 7억2,000만 수익률 - 평단가 (계약) 4,511만
서울 광진구 구의동
계약면적 52.76㎡ 15.96평
전용면적 47.34㎡ 14.32평
건축면적 192.95㎡ 58.37평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 11701
대분류 투자용 소분류 신속통합,3룸+욕실1
매물등록일 2026-03-11 14:30:00
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 투자용
소분류 신속통합,3룸+욕실1
매물등록일 2026-03-11 14:30:00
금액 정보
매매가 7억2,000만 관리비 2만
계약면적 평단가 4,511만 대지면적 평단가 497만
연면적 평단가 361만 건축면적 평단가 1,233만
매매가 7억2,000만
관리비 2만
계약면적 평단가 4,511만
대지면적 평단가 497만
연면적 평단가 361만
건축면적 평단가 1,233만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 계약면적
52.76㎡ 15.96평 ㎡
전용면적
47.34㎡ 14.32평 ㎡
대지면적
478.7㎡ 144.81평 ㎡
연면적
658.32㎡ 199.14평 ㎡
건축면적
192.95㎡ 58.37평 (건폐율 40.3%) ㎡
용적률산정 연면적
480.52㎡ 145.36평 (용적률 100.38%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가 용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 다세대주택 높이 10M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 12세대 - 가구
허가일 1995-08-02 착공일 1995-08-12
사용승인일 1996-04-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
계약면적
52.76㎡ 15.96평 ㎡
전용면적
47.34㎡ 14.32평 ㎡
대지면적
478.7㎡ 144.81평 ㎡
연면적
658.32㎡ 199.14평 ㎡
건축면적
192.95㎡ 58.37평 (건폐율 40.3%) ㎡
용적률산정 연면적
480.52㎡ 145.36평 (용적률 100.38%) ㎡
주용도 공동주택
타입 구분 상가
용도 다세대주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 다세대주택
높이 10M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 12세대 0가구
허가일 1995-08-02
착공일 1995-08-12
사용승인일 1996-04-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 다세대주택 주택(3세대) 136.31㎡ 41.23평
2층 다세대주택 주택(3세대) 166.41㎡ 50.34평
1층 다세대주택 주택(3세대) 177.8㎡ 53.78평
지하층 다세대주택 주택(3세대) 177.8㎡ 53.78평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
478.7㎡ 144.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,393,000원 개별공시지가(평) 11,216,529원
개별공시지가(합계) 1,624,229,100원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-08-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
478.7㎡ 144.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,393,000원
개별공시지가(평) 11,216,529원
개별공시지가(합계) 1,624,229,100원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-08-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제1종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 공장설립승인지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

🍀매매 : 7억2천

🍀타입 : 방3개(미닫이방 거실로 사용중), 화장실1개, 다용도실

🍀신통기획 구역 확정, 재개발 신속통합기획 후보지 구의동 46

🍀입주 : 협의가능(세입자 거주중)

🍀전용면적 : 47.34㎡(14.32평)

🍀공급면적 : 52.76㎡(15.95평)

🍀대지면적 : 39.66㎡(11.997평)

🍀교통 : 아차산역(5호선) 도보 11분

🍀사용승인일 : 1996.04.09

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 5억

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
5호선 아차산역 590m 5호선 광나루역 920m 5호선 군자역 1,590m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 240m 간선 370 240m 간선 130 240m 경기 9301 240m 마을 광진03 310m 간선 320 430m 간선 422 430m 마을 광진04 430m 간선 303 470m 지선 2221 470m 지선 2311 470m
N30(새밭교회·05009)
240m
간선 370(새밭교회·05009)
240m
간선 130(새밭교회·05009)
240m
경기 9301(새밭교회(중)·경기)
240m
마을 광진03(롯데프레시아차산점.한사랑약국·05709)
310m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
전은주 대표
02-6465-0772 010-8995-1036
thegood1036@daum.net
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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