바른부동산공인중개사사무소 TEL:02-6465-0772
매물번호 11708
매물번호 11708
-
서울 광진구 화양동 지하 2F / 지상 13F
매매가
4억8,420만
수익률
-
평단가 (계약)
2,088만
계약/전용면적 ㎡
76.66㎡ 23.19평 54.1㎡ 16.37평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 4억8,420만 수익률 - 평단가 (계약) 2,088만
서울 광진구 화양동
계약면적 76.66㎡ 23.19평
전용면적 54.1㎡ 16.37평
건축면적 438.13㎡ 132.53평
건물규모
지하 2F / 지상 13F
기본 정보
소재지
서울 광진구 화양동
매물번호 11708
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2026-03-13 13:51:54
소재지
서울 광진구 화양동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2026-03-13 13:51:54
금액 정보
매매가 4억8,420만 계약면적 평단가 2,088만
대지면적 평단가 193만 연면적 평단가 34만
건축면적 평단가 365만
매매가 4억8,420만
계약면적 평단가 2,088만
대지면적 평단가 193만
연면적 평단가 34만
건축면적 평단가 365만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 13F 계약면적
76.66㎡ 23.19평 ㎡
전용면적
54.1㎡ 16.37평 ㎡
대지면적
828.5㎡ 250.62평 ㎡
연면적
4,696.34㎡ 1,420.64평 ㎡
건축면적
438.13㎡ 132.53평 (건폐율 52.88%) ㎡
용적률산정 연면적
3,810.16㎡ 1,152.57평 (용적률 459.89%) ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가 용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 7대 기계식(옥내) 86대
도로너비 -
기타용도 오피스텔(72호),근린생활시설(7호),다세대주택(16세대) 높이 61M
지붕구조 철근콘크리트 세대/가구수 16세대 - 가구
허가일 2020-09-17 착공일 2020-10-06
사용승인일 2022-05-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 13F
계약면적
76.66㎡ 23.19평 ㎡
전용면적
54.1㎡ 16.37평 ㎡
대지면적
828.5㎡ 250.62평 ㎡
연면적
4,696.34㎡ 1,420.64평 ㎡
건축면적
438.13㎡ 132.53평 (건폐율 52.88%) ㎡
용적률산정 연면적
3,810.16㎡ 1,152.57평 (용적률 459.89%) ㎡
주용도 업무시설
타입 구분 상가
용도 오피스텔
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 7대 기계식(옥내) 86대
도로너비 -
기타용도 오피스텔(72호),근린생활시설(7호),다세대주택(16세대)
높이 61M
지붕구조 철근콘크리트
세대/가구수 16세대 0가구
허가일 2020-09-17
착공일 2020-10-06
사용승인일 2022-05-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 오피스텔 계단실(연면적제외) 13.27㎡ 4.01평
13층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
12층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
11층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
10층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
9층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
8층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
7층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
6층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
5층 오피스텔 업무시설(오피스텔-8호) 325.3㎡ 98.4평
4층 다세대주택 다세대주택(8세대) 273.8㎡ 82.82평
3층 다세대주택 다세대주택(8세대) 273.8㎡ 82.82평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 84.89㎡ 25.68평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소-4호) 202.62㎡ 61.29평
1층 오피스텔 주차장 49.86㎡ 15.08평
1층 오피스텔 계단실 47.35㎡ 14.32평
지하1층 오피스텔 기타설비실(통신실) 13.09㎡ 3.96평
지하1층 골프연습장 제2종근린생활시설(골프연습장) 417.06㎡ 126.16평
지하1층 오피스텔 주민공동시설 10.22㎡ 3.09평
지하2층 오피스텔 기타설비실(기계,전기실,발전기실) 78.55㎡ 23.76평
지하2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 317.4㎡ 96.01평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 화양동 해당 필지면적
241㎡ 72.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,030,000원 개별공시지가(평) 43,074,379원
개별공시지가(합계) 3,140,230,000원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-12-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 화양동
해당 필지면적
241㎡ 72.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,030,000원
개별공시지가(평) 43,074,379원
개별공시지가(합계) 3,140,230,000원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-12-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2004-04-24 지목변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1948-03-31 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

건대프라하임3차 선착순 특별분양

-즉시입주가능!

-7호선 어린이대공원역 150M 도보2분/2,7호선 건대입구역 도보5분 더블초역세권

-전세대 복층구조/1.5룸~투룸

-실사용평수12평~17평

-주차대수 세대당 1.2대가능!

-전용률 71%이상!

-누구나 담보대출 70% 가능!

10년거치가능(사업자대출시)

-실입주금 1억중반~2억초중반대

-임대사업시 1.5룸(A,B타입)기준 매달190만원 임대보장/D,E타입 230만원/C타입280만원

-냉장고,세탁기,건조기,시스템에어컨,전열교환기,붙박이장,스타일러(c타입) 등 LG가전빌트인 풀옵션

*시공사,시행사 건물상주하고있어 건물관리 신축급으로 굉장히 깨끗합니다. 매매시 도배 등 교체해드리며, 보여주는집 마련되어있어 사전예약시 실제내부관람가능합니다*

 

✳️✳️매물정보✳️✳️

🔶 7호선어린이 대공원역 도보 3분거리 인근 생활인프라 훌륭

🔶 방1 화장실  거실 (복층구조)

🔶 풀옵션 : 에어컨 ,세탁기,냉장고등

🔶 기계식 주차 

🔶 즉시입주가능

🔶 엘리베이터 2대

🔶 투룸복층형,1.5룸 복층형 다양한 타입있습니다 문의주세요❤️

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 없음

22.12.19

최근 전세가 3억4,000만

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
7호선 어린이대공원역 290m 7호선 건대입구역 670m 2호선 건대입구역 670m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 70m N61 70m 간선 240 70m 간선 721 70m 경기 3500 70m 지선 2016 70m 지선 2222 70m 지선 2227 70m 지선 2416 70m 지선 3217 70m 지선 3220 70m 지선 4212 70m 경기 102 120m 간선 302 240m 간선 422 240m 지선 3216 240m 공항 6013 260m 지선 2012 390m
N62(천주교화양동성당·05234)
70m
N61(천주교화양동성당·05234)
70m
간선 240(천주교화양동성당·05234)
70m
간선 721(천주교화양동성당·05234)
70m
경기 3500(천주교화양동성당·경기)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
최미옥 부장
010-6809-3423
Jade0919@naver.com
매물 문의하기
바른부동산공인중개사사무소
대표명전은주
소재지 서울특별시 중랑구 답십리로 395, B02호
등록번호 11260-2024-10007
대표번호02-6465-0772
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